Constituya su empresa en los EAU: mainland, zona franca u offshore
Tres vías jurídicas, cada una con su propia autoridad de licencias, sus normas de oficina y sus opciones de visado. Empiece por la que encaja con dónde están sus clientes.
Datos comprobados en octubre y noviembre de 2026 con las fuentes oficiales indicadas abajo.
3 guías, cada una con sus plazos y fuentes oficiales
La pregunta decisiva es quiénes son sus clientes. Si vende dentro de los EAU, lo habitual es el mainland. Si vende al extranjero o en línea, una zona franca suele ser más barata y rápida. Si solo quiere tener activos, puede bastar una empresa offshore.
Empresa mainland
Una empresa mainland obtiene la licencia del departamento económico de su emirato y puede vender a clientes de todos los EAU, incluidos organismos públicos. La mayoría de...
- 100%
- Propiedad extranjera en la mayoría de las actividades
- 9
- Pasos del procedimiento mainland habitual
Empresa de zona franca
Una empresa de zona franca obtiene la licencia de la propia autoridad de la zona, que también expide los visados y alquila la oficina. Opera libremente con el extranjero...
- 5.555 AED
- Licencia de entrada más barata publicada, Ajman Free Zone, sin visado
- 14 días
- Días laborables hasta la licencia de zona franca tras la aprobación
Empresa offshore
Una empresa offshore de los EAU recibe un certificado de constitución, no una licencia comercial, y no puede hacer negocios con personas dentro de los EAU. Sirve para ten...
- 2 días
- Para que RAK ICC la constituya una vez entregados los documentos
- 1
- Accionista mínimo en Jafza
¿Mainland, zona franca u offshore?
Quién le otorga la licencia, dónde puede operar, visados, oficina e impuesto de sociedades en cada estructura.
| Característica | Mainland | Zona franca | Offshore |
|---|---|---|---|
| Licencia otorgada por | El departamento económico del emirato | La autoridad de la zona franca | Un registro como Jafza o RAK ICC, a través de un agente |
| Dónde opera | En todos los EAU, incluidos clientes públicos | Dentro de la zona y en el extranjero; ventas en el mainland a través de un distribuidor, una sucursal o el permiso de Dubái | Solo fuera de los EAU |
| Visados | Sí, a través del MOHRE e inmigración | Sí, a través de la zona, según el tamaño del puesto o la oficina | No |
| Oficina | Contrato de arrendamiento registrado, certificado por RERA en Dubái | Flexi desk, coworking u oficina en la zona | Domicilio del agente registrado |
| Impuesto de sociedades | 0 % hasta 375.000 AED, después 9 % | 0 % sobre la renta cualificada si se cumplen las condiciones | Depende de la residencia y los ingresos |
| Ideal para | Tiendas, restaurantes, contratistas, clínicas, servicios locales | Consultores, comercio electrónico, tecnología, comercio exterior | Sociedades holding, inmuebles, propiedad intelectual |
Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU, gestionar una empresa en una zona franca; Dubai Media Office, Free Zone Mainland Operating Permit; Jafza, empresa offshore. Comprobado en octubre y noviembre de 2026.
Las cifras que importan
Cada cifra enlaza a la fuente oficial de la que procede.
| Guía | Cifra | Qué significa |
|---|---|---|
| Empresa mainland | 100% | Propiedad extranjera en la mayoría de las actividades1 |
| 9 | Pasos del procedimiento mainland habitual2 | |
| 15 min | Dato oficial para constituir en línea en Basher2 | |
| 50 | Número máximo de socios en una LLC3 | |
| Empresa de zona franca | 5.555 AED | Licencia de entrada más barata publicada, Ajman Free Zone, sin visado13 |
| 14 días | Días laborables hasta la licencia de zona franca tras la aprobación11 | |
| 5.000 AED | Dubai Free Zone Mainland Operating Permit, por seis meses14 | |
| 0% | Impuesto de sociedades sobre la renta cualificada de una Qualifying Free Zone Person15 | |
| Empresa offshore | 2 días | Para que RAK ICC la constituya una vez entregados los documentos24 |
| 1 | Accionista mínimo en Jafza22 | |
| 100% | Propiedad extranjera permitida22 |
Paso a paso, con plazos publicados
Los pasos en verde los tramita una autoridad pública. Planifique sus propias fechas con el planificador de plazos de constitución.
Empresa mainland
- Nombre comercial y aprobación inicialUnos 15 minutos en línea2
- Arrendamiento de oficinaVariable2
- Licencia comercial expedidaTras las aprobaciones y las tasas2
- Establishment card2 días laborables8
- Permiso de trabajo y permiso de entradaPermiso válido 60 días7
- Reconocimiento médico40 minutos, resultado en 1 a 2 días9
- Tarjeta laboral y visado de residenciaEn los 60 días siguientes a la entrada7
- Cuenta bancaria3 días hábiles10
- Alta en el impuesto de sociedades20 días hábiles5
Empresa de zona franca
- Elegir la zona y la actividadSu decisión12
- Solicitud y documentosSegún la zona11
- Licencia de zona franca14 días laborables tras la aprobación11
- Permiso de entrada para inversoresVálido 60 días19
- Reconocimiento médico30 a 40 minutos, resultado en 1 a 2 días9,21
- Emirates ID y residenciaEn los 60 días siguientes a la entrada20
- Cuenta bancaria3 días hábiles10
- Alta en el impuesto de sociedades20 días hábiles5
Preguntas frecuentes sobre Constitución de empresas
¿Necesito un socio local para una empresa mainland?
No para la mayoría de las actividades. Los EAU permiten la propiedad extranjera total de las sociedades mercantiles, con excepciones para una lista de actividades de impacto estratégico.1 Guía de Empresa mainland
¿Puedo constituir una empresa mainland en línea?
Sí. La plataforma federal Basher le permite registrar una empresa mainland en línea; el gobierno indica que se tarda 15 minutos una vez que tiene los datos listos.2 Guía de Empresa mainland
¿Necesito una oficina?
Una licencia mainland exige un domicilio registrado con contrato de arrendamiento. En Dubái el contrato lo certifica RERA. Muchos departamentos económicos aceptan oficinas pequeñas o puestos en centros de negocios.2 Guía de Empresa mainland
¿Qué zona franca es la más barata?
Los precios cambian a menudo y dependen de los visados y del tipo de oficina. Nuestro buscador de costes recoge los precios de entrada publicados de nueve zonas, con la fecha en que los comprobamos.13 Guía de Empresa de zona franca
¿Puede una empresa de zona franca abrir una cuenta bancaria?
Sí. Los bancos de los EAU abren cuentas a empresas de zona franca; en lugar de los estatutos piden el certificado de constitución, el certificado de participaciones y los documentos de identidad de los propietarios.17 Guía de Empresa de zona franca
¿Necesito una oficina física?
Cada zona fija sus propias normas de oficina. Muchos paquetes de entrada incluyen un puesto: la licencia de Ajman Free Zone por 5.555 AED incluye un arrendamiento de coworking, y Meydan Free Zone incluye un flexi desk.13,18 Guía de Empresa de zona franca
¿Una empresa offshore me da un visado de residencia?
No. No tiene licencia comercial en los EAU y no patrocina visados. Para un visado necesita una empresa de zona franca o mainland.23 Guía de Empresa offshore
¿Puede una empresa offshore abrir una cuenta bancaria en los EAU?
Sí. Jafza indica que sus empresas offshore pueden operar con bancos de los EAU o extranjeros en la moneda que elijan; cada banco aplica sus propias comprobaciones.22 Guía de Empresa offshore
Fuentes, comprobadas en octubre y noviembre de 2026
- Portal del Gobierno de los EAU: propiedad extranjera total de sociedades mercantiles
- Portal del Gobierno de los EAU: pasos para crear una empresa en el mainland
- Dubai.ae: opciones para constituir una empresa
- Ministerio de Economía y Turismo de los EAU: Decisión del Consejo de Ministros n.º 109 de 2023 sobre los procedimientos de titulares reales (PDF)
- Federal Tax Authority: alta en el impuesto de sociedades
- Federal Tax Authority: alta en el IVA
- Portal del Gobierno de los EAU: contratación en el mainland
- MOHRE: expedición de una establishment card
- Portal del Gobierno de los EAU: examen médico para la residencia, MOHAP (PDF)
- Reglamento del Banco Central de los EAU: apertura de cuentas de pymes
- Portal del Gobierno de los EAU: crear una empresa en una zona franca
- Portal del Gobierno de los EAU: gestionar una empresa en una zona franca
- Ajman Free Zone: paquetes todo incluido
- Dubai Media Office: Dubái lanza el Free Zone Mainland Operating Permit (8 de octubre de 2025)
- Federal Tax Authority: boletín sobre la Free Zone Person (PDF)
- Portal del Gobierno de los EAU: impuesto de sociedades
- ADIB: lista de documentos para banca de empresas (PDF)
- Meydan Free Zone: desglose de costes de constitución
- ICP: permiso de entrada verde para inversores y socios
- ICP: residencia verde para inversores y socios
- Dubai Health Authority: servicio de aptitud médica Smart Salem (PDF)
- Jafza: lo que debe saber sobre una empresa offshore
- Jafza: cómo constituir una empresa offshore
- RAK ICC: preguntas frecuentes sobre nuevas constituciones
- Dubai Land Department: conozca sus derechos (PDF)
- Dubai Land Department: solicitud de registro de empresas
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